Fachkompetente Sanierungskonzepte: Wir haben die richtige Lösung für Immobilienbesitzer!

Die fachgerecht ausgeführte Gebäudetrocknung ist wichtig, um Schäden an der Bauwerksstruktur zu unterbinden. Mit unterschiedlichen Methoden beseitigt unser Handwerksbetrieb langfristig substanzgefährdende Nässe aus Baustoffen und Bauflächen. Zu einem Feuchtigkeitseintritt kommt es unter anderem durch durch Rohrschäden, nach heftigen Regenfällen oder durch mangelhaftes Baumaterial. Nässe kann zu bedeutenden Schäden führen, wenn es nicht schnell und fachmännisch beseitigt wird. Je länger die Feuchte im Gebäude verbleibt, desto größer ist das Risiko für langfristige Schäden. Eine der wesentlichen Gefahren nicht beseitigter Nässe ist die Bildung von Schimmelkulturen.

Einige der Trocknungsarten, die wir anbieten:

• Dämmschichttrocknung: Bei der Dämmschichttrocknung wird feuchtes Dämmmaterial durch leistungsstarke Bautrockner entfeuchtet. Dabei wird Luft in die Dämmschicht eingeblasen, um die Feuchtigkeit herauszudrücken oder es wird ein Unterdruck aufgebaut, der die Feuchtigkeit absaugt (Unterdruckverfahren). Diese Vorgehensweise wird ebenfalls bei einem akuten Wasserschaden oder bei der Hohlraumtrocknung angewandt.
• Estrichtrocknung: Um die im Estrich enthaltene Baufeuchte zu entfernen, verwendet man vorzugsweise Kondens- oder Adsorptionstrockner. Die Estrichtrocknung verhindert Schimmelbildung und Spalten im Material. Fußbodenbeläge können erst aufgebracht werden, wenn der Untergrund gänzlich getrocknet ist.
• Hohlraumtrocknung: Die Hohlraumtrocknung zieht Nässe aus schwer zugänglichen Gebäudebereichen, zum Beispiel aus zweischaligem Mauerwerk. Es wird wahlweise trockene Luft in die Hohlräume eingeblasen oder Feuchte durch Unterdruck aus dem Gebäudekörper gezogen.
• Kellertrocknung: Die Kellertrocknung hat das Ziel, Nässe aus dem Mauerwerk des Untergeschosses zu entfernen. Ein Feuchter Keller / nasser Keller entsteht häufig durch eine erhöhte Luftfeuchtigkeit, eine mangelhafte Lüftung oder durch einen hohen Grundwasserspiegel. Eine sorgfältige Entfeuchtung ist essentiell, um Schimmelbefall und Beschädigungen an der Gebäudesubstanz zu unterbinden.
• Mauertrocknung, Wandtrocknung: Durch einen plötzlich auftretenden Wasserschaden oder durch Aufsteigende Feuchtigkeit kann es zu einer Durchfeuchtung von Wänden und Mauern und kommen. Die Mauertrocknung bzw. Wandtrocknung unterbindet Substanzschäden (Risse, Spalten, Brüche) und Schimmelbefall. Die Tragfähigkeit des Hauses wird gestärkt.
• Neubautrocknung: Eine laufende Entfeuchtung von Putz, Estrich oder Beton beschleunigt den Baufortschritt. Die gründliche Neubautrocknung ist notwendig, um mit dem Innenausbau zu beginnen.

Die Gebäudetrocknung geschieht in der Regel durch die Nutzung von Trocknungsverfahren und Trocknungsgeräten. Welche Methode am besten geeignet ist, hängt von der Art der Feuchtigkeit, dem betroffenen Baumaterial und der Größe des zu trocknenden Bereichs|entfeuchtenden Areals ab. Am häufigsten wird die Kondensationstrocknung eingesetzt. Ein Bautrockner saugt die Raumluft an und kühlt sie ab. Der in der Luft enthaltene Wasserdampf kondensiert und wird abgeführt. Die entfeuchtete Luft wird danach in den Raum zurück geführt, wo sie erneut Feuchtigkeit aus den Baumaterialien zieht. Neben der Abwendung von gravierenden Substanzschäden verbessert die Bautrocknung vor allem das Raumklima und den Wohnkomfort. Ein trockenes Haus bietet immer auch ein angenehmes und vitales Wohnumfeld. Eine fachgerecht ausgeführte Gebäudetrocknung bewirkt darüber hinaus eine bessere Energieeffizienz des Gebäudes, da weniger Heizenergie eingesetzt wird.

Um dauerhafte Schäden an der Bausubstanz zu vermeiden ist eine sorgfältige Abdichtung essenziell. Auch nach einem plötzlichen Wasserschaden ist eine kompetente Inspektion der Abdichtsysteme ratsam. Mängel lassen sich identifizieren und schnell beheben. Feuchte ist eine der verbreitetsten Ursachen von Gebäudeschäden.

Aufsteigende Feuchtigkeit bildet sich, wenn Nässe aus dem Erdreich ins Mauerwerk eingezogen wird. Feuchte Mauern, Schimmel und eine allgemeine Schwächung der Gebäudesubstanz sind negative Auswirkungen. Um das Problem zu beseitigen, hat sich die Horizontalsperre als nützlich gezeigt. Eine solche Barriere unterbindet effektiv, dass Wasser durch das Gemäuer nach oben ziehen kann. Horizontaldichtungen werden beim bei Neubauprojekt zumeist standardmäßig eingebaut. Aber auch im Nachhinein lässt sich eine Sperre einbauen. Beim Injektionsverfahren wird eine wasserundurchlässige Schicht in die Mauern und Wände eingebracht, die den Kapillaraufstieg stoppt. Neben der aufsteigenden Feuchte gibt es natürlich noch andere mögliche Feuchtigkeitsquellen. Poröse Rohre und beschädigte Abdichtungen im Dach- und Kellerbereich sind hier stellvertretend zu nennen. Um die genaue Ursache eines Feuchtigkeitsproblems zu identifizieren, ist eine exakte Leckortung erforderlich. Mit Hilfe der Endoskopie und Thermografie lassen sich nicht sichtbare Undichtigkeiten präzise lokalisieren. Eine wirksame Abdichtung sichert ganz grundsätzlich die Bausubstanz und erhöht die Lebensdauer des Hauses. Darüber hinaus verbessert ein trockenes Haus das Raumklima und schützt das Wohlbefinden der Bewohner.

Eine gesonderte Aufmerksamkeit gilt immer den Kellerräumen. Der Keller steht in direkter Verbindungslinie zum umgebenden Erdreich und ist damit Feuchte besonders intensiv ausgesetzt. Eine fehlende oder unzureichende Abdichtung kann dazu führen, dass Wasser in das Mauerwerk eindringt. Bei der Kellerabdichtung unterscheidet man die außenliegende und die innenliegende Dichtung. Erstere erfolgt zumeist durch das Aufbringen einer Bitumenschicht. Auch Folien und mineralische Dichtschlämme erreichen positive Ergebnisse. Aufgrund der Komplexität findet eine außenliegende Abdichtung vor allem bei Neubauten oder bei größeren Modernisierungen Anwendung. Die innenliegende Abdichtung wird als nachträglicher Schutz installiert. Besondere Dichtmaterialien lassen sich auf die Wandinnenseiten aufbringen und gewährleisten einen genügenden Feuchtigkeitsschutz.

Die Vorteile einer Bauwerksabdichtung in der Kurzaufzählung:

• Vorbeugung von Nässeschäden
• Vermeidung von Schimmelentstehung
• Wertbewahrung des Gebäudes
• Verbesserung des Raumklimas
• Reduzierung von Gesundheitsgefahren
• Messbare Energieersparnis
• Abwehr von Frostschäden
• Nachhaltige Minderung von Erhaltungskosten
• Bewahrung der Bausubstanz.

Dein Trocknungsteam ist ein spezialisierter Spezialbetrieb für die Gebäudesanierung. Eine der immer wiederkehrenden Tätigkeiten im Sanierungsbereich ist die Bautrocknung. Wir nutzen dabei bewährte Verfahren, die darauf ausgerichtet sind, die Nässe rasch und wirksam aus Mauern, Böden, Wänden, Dämmschichten und Kellern zu ziehen.

Leistungsstarke Kondensationstrockner entziehen der Raumluft die Feuchte. Sie leiten die Luft ins Gerät, kühlen sie dort ab, sammeln das Wasser und führen den Luftzug zurück in den Raum. Das Verfahren wird so lange fortgeführt, bis eine vollständige Entfeuchtung erzielt ist. Beim Trocknungsprozess ist es wesentlich, dass die Nässe nicht nur aus der Umgebungsluft, sondern aus der gesamten Bausubstanz entfernt wird. Wir verfügen über moderne Gerätschaften und die notwendige Fachkenntnis.

Unsere Sanierungsleistungen in der Kurzaufzählung:

• Schadensanalysen, Feuchtigkeitsmessungen
• Bautrocknung (Kondensation, Infrarot)
• Abdichtung, Bauwerksabdichtung
• Wasserschadensanierung
• Schimmelsanierung
• Dämmschichttrocknung, Estrichtrocknung, Hohlraumtrocknung
• Kellertrocknung, Kellerabdichtung, Kellersanierung
• Wandtrocknung, Mauertrocknung
• Installation von Horizontalsperren gegen Aufsteigende Feuchtigkeit
• Kellerabdichtung, Kellersanierung

Wasserschäden werden unter anderem durch defekte Rohrleitungen, schwere Regenfälle, schadhafte Waschautomaten und leckende Heizungen verursacht. Diese Schäden können, wenn sie nicht rechtzeitig behoben werden, negative Folgen für die Bausubstanz und die Wohnqualität haben. Feuchteschäden können in verschiedenen Gebäudebereichen vorkommen. Keller sind außerordentlich bedroht. Auf Mauern und Wände drückendes Wasser sorgt regelmäßig für Komplikationen. Zusätzlich zu der unmittelbaren Gefahr durch Schimmelbefall kann langfristig auch die Gebäudestatik geschädigt werden. Nässe muss auch dem Estrich und Dämmschichten vollständig entzogen werden. Sie trocknen von selbst nur sehr verzögert und bieten im nassen Zustand Schimmelpilzen ideale Wachstumsbedingungen. Durchfeuchtetes Mauerwerk verliert an Stabilität. Auf nassen Wänden und Mauern entstehen Salzablagerungen, die sorgsam zu entfernen sind. Salpeter hat im Keller nichts zu suchen! Um ein Haus langfristig vor eindringender Wasser zu schützen, ist eine Bauwerksabdichtung zwingend. Prophylaktisch während der Errichtungsphase und sanierend nach einem Wasserschaden: Eine intakte Innen- und Außenabdichtung schützt die Gebäudesubstanz und sichert den Wert des Gebäudes.

Ein Feuchtigkeitsschaden kann vielfältige Ursachen haben und bedeutende Schäden an der Bausubstanz nach sich ziehen. Auch erhebliche monetäre Belastungen durch eine verzögert durchgeführte Sanierung können die unschöne Nachwirkung sein. Das Eindringen von Wasser ist verantwortlich für strukturelle Beeinträchtigungen an der Baustruktur. Gesundheitliche Gefährdungen durch Schimmelbildung sind zusätzlich nicht zu ignorieren.

Die wohl häufigsten Ursachen für Feuchtigkeitsschäden sind defekte oder nicht dichte Rohrleitungen. Zum Rohrbruch kommt es unter anderem durch Frosteinwirkung oder durch Abnutzung des Materials. Besonders in Bestandsbauten, in denen Wasserleitungen nicht periodisch auf Dichtigkeit kontrolliert werden, ist die Wahrscheinlichkeit von Lecks groß. Auch kann es passieren, dass Heizungen undicht werden, was insbesondere während der kalten Jahreszeit problematisch ist. Ein weiteres Problem sind Starkregenfälle, die in den letzten Jahren bedauerlicherweise öfter auftreten. Garagen, Eingangsbereiche und Wände können den teils extremen Niederschlagsmengen oft nicht trotzen, ein Feuchtigkeitsschaden ist dann die zwangsläufige Konsequenz. Ein weiteres Risiko stellen undichte Dachflächen und Hauswände dar.

Was eine Wasserschadensanierung notwendig macht:

• Durchnässte Wandflächen und Böden
• Bildung von Schimmelpilz
• Schäden an der Bausubstanz
• Rostbildung an Rohrleitungen
• Verformung von Holz- und Laminatfußböden
• Durchfeuchtungen von Isoliermaterialien (siehe auch Dämmschichttrocknung)
• Gesundheitsrisiken durch permanent nasse Innenräume
• Negative Folgen für das Wohnklima
• Verschlechterung des Wohnkomforts.

Ist es zu einem Nässeschaden gekommen, ist rasches Eingreifen gefragt. Die Sanierung hängt ab vom Schadensumfang. In einem ersten Schritt wird von unseren Experten die Ursache des Schadens abgestellt. Dies ist wichtig, damit kein weiteres Wasser ins Gebäude einfließen kann und es nicht zu weitere Schäden kommt. In vielen Fällen muss zuerst eine gründliche Bautrocknung vorgenommen werden. Als Fachbetrieb verfügen wir über leistungsstarke Bautrockner, die wir so lange in Betrieb halten, bis die Nässe vollständig aus Wänden und Böden gezogen ist. Nach dem Trocknungsvorgang entnehmen und ersetzen wir die in Mitleidenschaft gezogenen Baustoffe. Die Sanierung umfasst möglicherweise den Austausch von Trockenbauplatten, Putzschichten und Bodenbelägen, die durch den Feuchtigkeitseintritt unbrauchbar geworden sind. In vielen Fällen müssen wir uns auch der Beseitigung von Schimmel annehmen. Wenn Nässe in das Bauwerk eingetreten ist, herrschen optimale Bedingungen für das Wachstum von Pilzkulturen. Schimmel beschädigt die Gebäudesubstanz und stellt unbehandelt eine ernsthafte Gefahr für die Gesundheit der Hausbewohner dar. Eine professionelle Schimmelsanierung ist eine Herausforderung, der wir uns als Fachbetrieb gerne stellen. Aufmerksam machen möchten wir auch auf unseren Wasserschadennotdienst.