Fachkompetente Sanierungskonzepte: Wir haben die richtige Lösung für Immobilienbesitzer!

Die fachgerecht ausgeführte Gebäudetrocknung ist wichtig, um Schäden an der Bauwerksstruktur zu vermeiden. Mit verschiedenen Methoden beseitigt unser Handwerksbetrieb langfristig strukturbeeinträchtigende Nässe aus Baumaterialien und Gebäudeflächen. Zu einem Wassereintritt kommt es etwa durch Leckagen, nach heftigen Regenfällen oder durch schadhaftes Baumaterial. Feuchtigkeit kann zu gravierenden Beeinträchtigungen führen, wenn es nicht zeitnah und fachmännisch entfernt wird. Je länger die Feuchte im Gebäude verbleibt, desto höher ist das Risiko für permanente Schäden. Eine der wesentlichen Risiken nicht beseitigter Nässe ist die Entwicklung von Schimmel.

Einige der Trocknungsmethoden, die wir anbieten:

• Dämmschichttrocknung: Bei der Dämmschichttrocknung wird nasses Dämmmaterial durch spezielle Bautrockner getrocknet. Dabei wird Luft in die Dämmschicht eingeleitet, um die Feuchtigkeit herauszudrücken oder es wird ein Unterdruck aufgebaut, der die Feuchte abzieht (Unterdruckverfahren). Diese Methode wird auch bei einem akuten Wasserschaden oder bei der Hohlraumtrocknung eingesetzt.
• Estrichtrocknung: Um die im Estrich enthaltene Feuchte zu entfernen, verwendet man hauptsächlich Kondens- oder Adsorptionstrockner. Die Estrichtrocknung unterbindet Schimmelbefall und Risse im Baumaterial. Fußbodenbeläge können nur aufgebracht werden, wenn der Estrich vollständig ausgetrocknet ist.
• Hohlraumtrocknung: Die Hohlraumtrocknung entfernt Feuchte aus schwer zugänglichen Bereichen, beispielsweise aus zweischaligem Mauerwerk. Es wird wahlweise trockene Luft in die Hohlräume eingeblasen oder Nässe mit Hilfe von Unterdruck aus dem Gebäudekörper gezogen.
• Kellertrocknung: Die Kellertrocknung hat das Ziel, Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk des Kellers zu entfernen. Ein Feuchter Keller / nasser Keller entsteht üblicherweise durch eine hohe Luftfeuchte, eine mangelhafte Belüftung oder durch einen erhöhten Grundwasserstand. Eine sorgfältige Entfeuchtung ist erforderlich, um Schimmelentstehung und Defekte an der Bausubstanz zu unterbinden.
• Mauertrocknung, Wandtrocknung: Durch einen akuten Wasserschaden oder durch Aufsteigende Feuchtigkeit kann es zu einer Durchfeuchtung von Mauern und Wänden und kommen. Die Mauertrocknung bzw. Wandtrocknung schützt vor Substanzschäden (Risse, Spalten, Brüche) und Schimmel. Die Stabilität der Immobilie wird gestärkt.
• Neubautrocknung: Eine kontinuierliche Trocknung von Estrich, Beton oder Putz beschleunigt den Baufortschritt. Die umfassende Neubautrocknung ist notwendig, um mit den Innenarbeiten beginnen zu können.

Die Gebäudetrocknung geschieht in der Regel durch den Gebrauch von Trocknungsverfahren und Trocknungsgeräten. Welche Technik am optimalsten geeignet ist, hängt von der Art der Feuchte, dem geschädigten Baustoff und der Fläche des zu trocknenden Bereichs|entfeuchtenden Areals ab. Am häufigsten wird die Kondensationstrocknung angewandt. Ein Bautrockner saugt die Raumluft an und kühlt sie herunter. Der in der Luft enthaltene Wasserdampf kondensiert und wird abgeführt. Die trockene Luft wird danach in den Raum zurück geführt, wo sie erneut Wasser aus den Baumaterialien zieht. Neben der Vermeidung von schweren Materialschäden verbessert die Gebäudetrocknung vor allem das Raumklima und den Wohnkomfort. Ein trockenes Gebäude bietet immer auch ein behagliches und gesundes Wohnumfeld. Eine sachgemäß durchgeführte Gebäudetrocknung bewirkt darüber hinaus eine verbesserte Energieeffizienz des Gebäudes, da weniger Heizenergie eingesetzt wird.

Um dauerhafte Beeinträchtigungen an der Bausubstanz zu vermeiden ist eine umfassende Bauwerksabdichtung unerlässlich. Auch nach einem plötzlichen Wasserschaden ist eine professionelle Überprüfung der Dichtungen empfehlenswert. Mängel lassen sich identifizieren und rasch korrigieren. Feuchtigkeit ist eine der am häufigsten vorkommenden Ursachen von Bauschäden.

Aufsteigende Feuchtigkeit bildet sich, wenn Nässe aus dem Boden ins Gemäuer eingezogen wird. Durchnässte Mauerflächen, Schimmel und eine allgemeine Beeinträchtigung der Baustruktur sind negative Folgen. Um das Problem anzugehen, hat sich die Horizontalsperre als wirksam erwiesen. Eine solche Barriere verhindert effektiv, dass Nässe durch das Gemäuer nach oben ziehen kann. Horizontaldichtungen werden beim beim Neubau zumeist standardmäßig eingesetzt. Aber auch später kann man eine Barriere einbauen. Beim Injektionsverfahren wird eine wasserundurchlässige Schicht in die Mauern eingebracht, die den kapillaren Wassertransport unterbricht. Neben der aufsteigenden Feuchte gibt es selbstverständlich noch weitere mögliche Feuchtigkeitsquellen. Undicht gewordene Rohre und defekte Abdichtungen im Keller- und Dachbereich sind hier beispielhaft zu nennen. Um die genaue Ursache eines Feuchtigkeitsproblems zu identifizieren, ist eine exakte Leckortung essentiell. Mit Unterstützung der Thermografie und Endoskopie kann man versteckte Undichtigkeiten gezielt lokalisieren. Eine wirksame Abdichtung schützt generell die Bausubstanz und verbessert die Lebensdauer der Immobilie. Darüber hinaus verbessert ein trockenes Gebäude das Raumklima und schützt die Gesundheit der Bewohner.

Eine gesonderte Beachtung gilt immer dem Keller. Der Keller steht in direkter Verbindung zum umliegenden Erdreich und ist damit Nässe besonders intensiv ausgesetzt. Eine fehlende oder unzureichende Dichtung kann dazu führen, dass Nässe in Wände und Mauern eindringt. Bei der Kellerabdichtung unterscheidet man die außenliegende und die innenliegende Dichtungsvariante. Erstere erfolgt regelmäßig durch das Auftragen einer Bitumenbeschichtung. Auch Folien und mineralische Dichtschlämme bewirken gute Resultate. Aufgrund der Komplexität findet eine außenseitige Dichtungsmaßnahme vor allem bei Neubauten oder bei größeren Sanierungen Anwendung. Die innenliegende Abdichtung wird als nachträglicher Feuchtigkeitsschutz installiert. Besondere Dichtstoffe lassen sich auf die Mauerinnenseiten auftragen und gewährleisten einen genügenden Wasserschutz.

Die Vorteile einer Gebäudeabdichtung in der Kurzaufzählung:

• Vorbeugung von Feuchtigkeitsschäden
• Schutz vor Schimmelentstehung
• Werterhalt des Bauobjekts
• Förderung des Wohnklimas
• Reduzierung von Gesundheitsgefahren
• Messbare Energieersparnis
• Verhütung von Frostschäden
• Langfristige Senkung von Instandhaltungskosten
• Erhalt der Bausubstanz.

Dein Trocknungsteam ist ein kompetenter Fachbetrieb für Sanierungsarbeiten. Eine der regelmäßigen Tätigkeiten im Sanierungshandwerk ist die Gebäudetrocknung. Wir nutzen dabei zuverlässige Methoden, die darauf ausgerichtet sind, die Nässe rasch und wirksam aus Böden, Mauern, Wänden, Dämmschichten und Kellern zu entfernen.

Leistungsstarke Kondensationstrockner entziehen der Innenluft die Feuchte. Sie leiten die Raumluft ins Gerät, kühlen sie dort herunter, sammeln das entnommene Wasser und führen den Luftzug wieder in den Innenraum. Das Verfahren wird so lange wiederholt, bis eine vollständige Trocknung erreicht ist. Beim Trocknungsprozess ist es von Bedeutung, dass die Feuchtigkeit nicht nur aus der Raumluft, sondern aus der gesamten Gebäudesubstanz entfernt wird. Wir verfügen über hochwertige Gerätschaften und die notwendige Erfahrung.

Unsere Sanierungsleistungen in der Kurzaufzählung:

• Feuchtigkeitsmessungen, Schadensanalysen
• Bautrocknung (Kondensation, Infrarot)
• Abdichtung, Bauwerksabdichtung
• Wasserschadensanierung
• Schimmelsanierung
• Estrichtrocknung, Dämmschichttrocknung, Hohlraumtrocknung
• Kellertrocknung, Kellerabdichtung, Kellersanierung
• Mauertrocknung, Wandtrocknung
• Installation von Horizontalsperren gegen Aufsteigende Feuchtigkeit
• Kellerabdichtung, Kellersanierung

Wasserschäden werden unter anderem durch defekte Wasserleitungen, heftige Niederschläge, schadhafte Waschmaschinen und leckende Heizungsinstallationen herbeigeführt. Diese Probleme können, wenn sie nicht schnell behoben werden, ungünstige Folgen für die Substanz des Gebäudes und die Wohnqualität haben. Wasserschäden können in verschiedenen Bereichen des Hauses vorkommen. Kellerräume sind außerordentlich gefährdet. Auf Wände und Mauern einwirkendes Wasser sorgt regelmäßig für Komplikationen. Abgesehen von der unmittelbaren Gefahr durch Schimmelbefall kann auf Dauer auch die Bauwerksstatik geschädigt werden. Nässe muss auch Estrichschichten und Dämmstoffen restlos entzogen werden. Sie trocknen von selbst nur sehr langsam und bieten im durchnässten Zustand Schimmelkolonien perfekte Wachstumsbedingungen. Feuchtes Mauerwerk verliert an Stabilität. Auf feuchten Mauern und Wänden entwickeln sich Salzausblühungen, die gründlich zu beseitigen sind. Salpeter hat im Untergeschoss nichts zu suchen! Um ein Haus nachhaltig vor eindringender Nässe zu sichern, ist eine Bauwerksabdichtung zwingend. Prophylaktisch während der Errichtungsphase und nachträglich nach einem Wasserschaden: Eine intakte Außen- und Innenabdichtung schützt die Bausubstanz und sichert den Marktwert des Gebäudes.

Ein Nässeschaden kann unterschiedliche Ursachen haben und größere Schäden an der Bausubstanz nach sich ziehen. Auch beträchtliche finanzielle Belastungen durch eine verspätete Sanierung können die unschöne Nachwirkung sein. Das Eindringen von Wasser ist verantwortlich für bauliche Probleme an der Gebäudestruktur. Gesundheitliche Risiken durch Schimmelbildung sind auch nicht auszuschließen.

Die möglicherweise am häufigsten vorkommenden Auslöser für Nässeschäden sind defekte oder leckende Rohrleitungen. Zum Rohrbruch kommt es unter anderem durch Frosteinwirkung oder durch Materialabnutzung. Besonders in Bestandsbauten, in denen Leitungssysteme nicht regelmäßig auf Undichtigkeiten kontrolliert werden, ist das Risiko von Undichtigkeiten groß. Auch kann es geschehen, dass Heizungen undicht werden, was vor allem während der kalten Jahreszeit kritisch ist. Ein weiteres Problem sind starke Regenereignisse, die in den letzten Jahren leider öfter vorkommen. Garagen, Eingänge und Mauerstrukturen können den teils intensiven Regenmengen oft nicht trotzen, ein Nässeschaden ist dann die unvermeidliche Folge. Ein weiteres Risiko stellen undichte Dachflächen und Außenfassaden dar.

Was eine Wasserschadensanierung notwendig macht:

• Nasse Wände und Böden
• Bildung von Schimmelpilzkulturen
• Schäden an der Gebäudesubstanz
• Korrosion von Rohrleitungen
• Verformung von Laminat- und Holzböden
• Durchfeuchtungen von Dämmstoffen (siehe auch Dämmschichttrocknung)
• Gesundheitsrisiken durch permanent nasse Wohnbereiche
• Negative Folgen für das Wohnklima
• Beeinträchtigung des Wohnkomforts.

Ist es zu einem Wasserschaden gekommen, ist schnelles Reagieren gefragt. Die Sanierung hängt ab vom Umfang des Schadens. Zuerst wird von unseren Fachhandwerkern die Ursache behoben. Dies ist essenziell, damit kein weiteres Wasser ins Haus einfließen kann und es nicht zu Folgeschäden kommt. In vielen Fällen muss zunächst eine gründliche Bautrocknung vorgenommen werden. Als Unternehmen vom Fach verfügen wir über leistungsstarke Bautrockner, die wir so lange laufen lassen, bis die Feuchtigkeit vollständig aus Wänden und Bodenflächen gezogen ist. Nach dem Trocknungsvorgang entfernen und erneuern wir die beschädigten Baumaterialien. Die Sanierung umfasst gegebenenfalls den Austausch von Wandverkleidungen, Putzschichten und Bodenbelägen, die durch den Wasserschaden unbrauchbar geworden sind. Nicht selten müssen wir uns auch der Bekämpfung von Schimmelpilzen annehmen. Wenn Nässe in das Objekt eingesickert ist, herrschen ideale Bedingungen für das Entstehen von Schimmelpilzen. Schimmel schädigt die Baustruktur und stellt ohne Sanierung eine ernstliche Bedrohung für die Gesundheit der Hausbewohner dar. Eine qualifizierte Schimmelsanierung ist eine Herausforderung, der wir uns als Fachbetrieb selbstverständlich widmen. Hinweisen möchten wir auch auf unseren Wasserschadennotdienst.