Fachkompetente Sanierungskonzepte: Wir haben die richtige Lösung für Immobilienbesitzer!

Die sachgemäß ausgeführte Bautrocknung ist wichtig, um Schäden an der Bausubstanz zu unterbinden. Mit verschiedenen Methoden beseitigt unser Fachunternehmen nachhaltig substanzgefährdende Feuchte aus Baumaterialien und Gebäudeflächen. Zu einem Nässeeintritt kommt es beispielsweise durch Rohrschäden, nach Starkregenfällen oder durch schadhaftes Baumaterial. Feuchtigkeit kann zu ernsthaften Schäden führen, wenn es nicht zeitnah und fachmännisch beseitigt wird. Je länger die Feuchte im Gebäude bleibt, desto höher ist das Risiko für dauerhafte Beeinträchtigungen. Eine der größten Risiken nicht beseitigter Feuchte ist die Bildung von Schimmel.

Einige der Trocknungsmethoden, die wir anbieten:

• Dämmschichttrocknung: Bei der Dämmschichttrocknung wird nasses Dämmmaterial durch spezielle Bautrockner getrocknet. Dabei wird Luft in die Dämmschicht eingeleitet, um die Feuchtigkeit abzuleiten oder es wird ein Unterdruck aufgebaut, der die Feuchte einsaugt (Unterdruckmethode). Diese Vorgehensweise wird ebenfalls bei einem akuten Wasserschaden oder bei der Hohlraumtrocknung eingesetzt.
• Estrichtrocknung: Um die im Estrich vorhandene Baufeuchte zu entfernen, nutzt man hauptsächlich Kondensationstrockner und Adsorptionstrockner. Die Estrichtrocknung verhindert Schimmelbefall und Brüche im Baumaterial. Fußbodenbeläge können nur installiert werden, wenn der Bodenbelag komplett ausgetrocknet ist.
• Hohlraumtrocknung: Die Hohlraumtrocknung zieht Feuchtigkeit aus schlecht erreichbaren Bereichen, zum Beispiel aus zweischaligem Mauerwerk. Es wird wahlweise trockene Luft in die Hohlräume eingeblasen oder Feuchtigkeit durch Unterdruck aus dem Gebäudekörper gezogen.
• Kellertrocknung: Die Kellertrocknung hat das Ziel, Feuchte aus dem Mauerwerk des Kellers zu entfernen. Ein Feuchter Keller / nasser Keller entsteht üblicherweise durch eine hohe Luftfeuchte, eine mangelhafte Belüftung oder durch einen hohen Grundwasserspiegel. Eine sorgfältige Trocknung ist essentiell, um Schimmelbefall und Defekte an der Gebäudesubstanz zu verhindern.
• Mauertrocknung, Wandtrocknung: Durch einen akuten Wasserschaden oder durch Aufsteigende Feuchtigkeit kann es zu einer Durchnässung von Mauern und Wänden und kommen. Die Mauertrocknung bzw. Wandtrocknung unterbindet Substanzschäden (Risse, Spalten, Brüche) und Schimmelbefall. Die Tragfähigkeit des Gebäudes wird gestärkt.
• Neubautrocknung: Eine fortlaufende Entfeuchtung von Estrich, Putz oder Beton fördert den Bauablauf. Die ausführliche Neubautrocknung ist wichtig, um mit dem Innenausbau starten zu können.

Die Gebäudetrocknung geschieht in der Regel durch den Einsatz von Trocknungstechniken und hochklassigen Trocknern. Welche Vorgehensweise am besten passt, hängt von der Art der Feuchte, dem betroffenen Material und der Fläche des zu trocknenden Bereichs|entfeuchtenden Areals ab. Am häufigsten wird die Kondensationstechnik genutzt. Ein Bautrockner saugt die Luft an und kühlt sie herunter. Der in der Luft vorhandene Wasserdampf kondensiert und wird abgeführt. Die trockene Luft wird danach wieder in den Raum geleitet, wo sie abermals Wasser aus den Baumaterialien zieht. Neben der Vermeidung von erheblichen Substanzschäden verbessert die Gebäudetrocknung vor allem den Wohnkomfort und das Raumklima. Ein entfeuchtetes Bauwerk bietet immer auch ein angenehmes und gesundes Wohnumfeld. Eine ordnungsgemäß durchgeführte Bautrocknung bewirkt darüber hinaus eine verbesserte Energieeffizienz des Gebäudes, da weniger Heizenergie eingesetzt wird.

Um langfristige Beeinträchtigungen an der Gebäudesubstanz zu vermeiden ist eine sorgfältige Gebäudeabdichtung unerlässlich. Auch nach einem akuten Wasserschaden ist eine kompetente Begutachtung der Abdichtungen angebracht. Mängel lassen sich aufspüren und zeitnah korrigieren. Nässe ist eine der am häufigsten vorkommenden Ursachen von Bauschäden.

Aufsteigende Feuchtigkeit entsteht, wenn Wasser aus dem Boden ins Mauerwerk gezogen wird. Nasse Mauern, Schimmelbildung und eine allgemeine Schwächung der Bausubstanz sind problematische Folgen. Um das die Problematik zu lösen, hat sich die Horizontalsperre als nützlich gezeigt. Eine solche Barriere verhindert zuverlässig, dass Feuchte durch das Gemäuer nach oben ziehen kann. Horizontaldichtungen werden beim bei Neubauprojekt in der Regel standardmäßig eingesetzt. Aber auch im Nachhinein lässt sich eine Sperre einbauen. Beim Injektionsverfahren wird eine wasserundurchlässige Schicht in die Wände eingebracht, die den kapillaren Feuchtigkeitstransport unterbricht. Neben der aufsteigenden Feuchte gibt es natürlich noch andere potenzielle Feuchtigkeitsursachen. Poröse Wasserleitungen und defekte Abdichtungen im Keller- und Dachbereich sind hier beispielhaft zu nennen. Um die genaue Ursache eines Feuchtigkeitsproblems zu finden, ist eine genaue Leckortung wichtig. Mit Unterstützung der Thermografie und Endoskopie kann man versteckte Undichtigkeiten präzise lokalisieren. Eine funktionierende Abdichtung schützt generell die Bausubstanz und erhöht die Lebensdauer des Hauses. Darüber hinaus verbessert ein entfeuchtetes Haus das Wohnraumklima und schützt die Vitalität der Bewohner.

Eine besondere Beachtung gilt immer den Kellerräumen. Der Keller steht in unmittelbarer Verbindungslinie zum umgebenden Erdreich und ist damit Feuchte besonders stark ausgesetzt. Eine nicht existente oder ungenügende Dichtung kann dazu führen, dass Nässe in das Mauerwerk eindringt. Bei der Kellerabdichtung unterscheidet man die außenliegende und die innenliegende Dichtungsvariante. Erstere erfolgt regelmäßig durch das Aufbringen einer Bitumenbeschichtung. Auch Schutzfolien und mineralische Dichtschlämme bewirken positive Resultate. Aufgrund der Komplexität findet eine äußere Abdichtung vor allem bei Neubauprojekten oder bei umfangreichen Sanierungsmaßnahmen Anwendung. Die innenseitige Abdichtung wird als nachträglicher Schutz angebracht. Spezielle Abdichtungsmaterialien lassen sich auf die Innenwände auftragen und sorgen für einen ausreichenden Wasserschutz.

Die Vorzüge einer Gebäudeabdichtung in der Aufzählung:

• Vermeidung von Feuchteschäden
• Schutz vor Schimmelentstehung
• Werterhalt des Gebäudes
• Verbesserung des Wohnklimas
• Reduzierung von Gesundheitsrisiken
• Messbare Reduzierung des Energieverbrauchs
• Vorbeugung von Kälteschäden
• Langfristige Senkung von Wartungskosten
• Erhalt der Gebäudesubstanz.

Dein Trocknungsteam ist ein spezialisierter Dienstleister für Sanierungsarbeiten. Eine der immer wiederkehrenden Tätigkeiten im Sanierungshandwerk ist die Bautrocknung. Wir verwenden dabei bewährte Techniken, die dazu dienen, die Feuchte schnell und gründlich aus Mauern, Böden, Wänden, Dämmschichten und Kellern zu entfernen.

Leistungsstarke Trocknungsgeräte entziehen der Luft die Nässe. Sie ziehen die Raumluft ins Gerät, kühlen sie dort herunter, sammeln das entnommene Wasser und leiten den entfeuchteten Luftstrom wieder in den Innenraum. Das Verfahren wird so lange angewandt, bis eine vollständige Entfeuchtung erreicht ist. Beim Entfeuchtungsprozess ist es entscheidend, dass die Feuchtigkeit nicht nur aus der Umgebungsluft, sondern aus der gesamten Gebäudesubstanz entfernt wird. Wir verfügen über hochwertige Geräte und die entsprechende Expertise.

Unsere Sanierungsleistungen in der Kurzaufzählung:

• Feuchtigkeitsmessungen, Schadensanalysen
• Bautrocknung (Kondensation, Infrarot)
• Bauwerksabdichtung, Abdichtung
• Wasserschadensanierung
• Schimmelsanierung
• Dämmschichttrocknung, Estrichtrocknung, Hohlraumtrocknung
• Kellerabdichtung, Kellertrocknung, Kellersanierung
• Mauertrocknung, Wandtrocknung
• Installation von Horizontalsperren gegen Aufsteigende Feuchtigkeit
• Kellerabdichtung, Kellersanierung

Nässeschäden werden unter anderem durch beschädigte Rohrleitungen, heftige Niederschläge, schadhafte Waschmaschinen und leckende Heizungsinstallationen verursacht. Diese Probleme können, wenn sie nicht zeitnah behoben werden, ungünstige Folgen für die Bausubstanz und die Wohnatmosphäre haben. Feuchteschäden können in verschiedenen Teilen des Gebäudes auftreten. Kellerräume sind besonders gefährdet. Auf Wände und Mauern einwirkendes Bodenwasser sorgt regelmäßig für Störungen. Zusätzlich zu der unmittelbaren Gefahr durch Schimmelbefall kann über die Zeit auch die Gebäudestatik geschwächt werden. Feuchte muss auch dem Estrich und Dämmschichten gänzlich entzogen werden. Sie trocknen von selbst nur sehr langsam und bieten im durchfeuchteten Zustand Schimmelkulturen perfekte Lebensbedingungen. Feuchtes Mauerwerk verliert an Stabilität. Auf nassen Mauern und Wänden entwickeln sich Salzausblühungen, die gründlich zu entfernen sind. Salpeter hat im Untergeschoss nichts zu suchen! Um ein Gebäude nachhaltig vor einsickernder Feuchte zu schützen, ist eine Bauwerksabdichtung obligatorisch. Präventiv während der Bauphase und sanierend nach einem Feuchtigkeitsschaden: Eine funktionierende Innen- und Außenabdichtung erhält die Bausubstanz und sichert den Wert des Gebäudes.

Ein Feuchtigkeitsschaden kann vielfältige Ursachen haben und erhebliche Schäden an der Baustruktur nach sich ziehen. Auch hohe finanzielle Belastungen durch eine zu spät durchgeführte Sanierung können die unschöne Nachwirkung sein. Das Einsickern von Wasser ist ursächlich für statikrelevante Probleme an der Gebäudestruktur. Gesundheitliche Risiken durch Schimmelbefall sind auch nicht zu ignorieren.

Die wohl am häufigsten vorkommenden Verursacher für Nässeschäden sind defekte oder leckende Rohrsysteme. Zum Rohrriss kommt es unter anderem durch Kälteeinfluss oder durch Materialabnutzung. Besonders in Bestandsbauten, in denen Rohre nicht periodisch auf Dichtigkeit geprüft werden, ist die Wahrscheinlichkeit von Undichtigkeiten hoch. Auch kann es vorkommen, dass Heizungsinstallationen undicht werden, was besonders im Winter problematisch ist. Ein weiteres Thema sind starke Regenereignisse, die in den letzten Jahren leider vermehrt auftreten. Garagen, Eingangsbereiche und Wände können den teils extremen Niederschlagsmengen oft nicht trotzen, ein Feuchtigkeitsschaden ist dann die zwangsläufige Konsequenz. Ein weiteres Problem stellen beschädigte Dachflächen und Fassaden dar.

Was eine Wasserschadensanierung notwendig macht:

• Durchfeuchtete Wände und Fußböden
• Bildung von Schimmelpilzkulturen
• Beeinträchtigungen der Baustruktur
• Rostbildung an Wasserleitungen
• Verformung von Holz- und Laminatböden
• Durchfeuchtungen von Dämmmaterialien (siehe auch Dämmschichttrocknung)
• Gesundheitsrisiken durch dauerhaft nasse Wohnräume
• Negative Folgen für das Raumklima
• Verschlechterung des Wohnkomforts.

Ist es zu einem Wassereinbruch gekommen, ist umgehendes Handeln gefragt. Die Sanierung hängt ab von der Schwere des Schadens. Zuerst wird von unseren Fachhandwerkern die Ursache beseitigt. Dies ist wichtig, damit kein weiteres Wasser ins Gebäude eindringen kann und es nicht zu Folgeschäden kommt. In vielen Fällen muss zunächst eine umfassende Bautrocknung vorgenommen werden. Als Fachbetrieb verfügen wir über effiziente Bautrockner, die wir so lange in Betrieb halten, bis die Nässe vollständig aus Wandflächen und Böden gezogen ist. Nach dem Trocknungsvorgang entfernen und ersetzen wir die defekten Baumaterialien. Die Sanierung umfasst möglicherweise den Austausch von Trockenbauplatten, Putz und Bodenverkleidungen, die durch den Wasserschaden unbrauchbar geworden sind. Oft müssen wir uns auch der Schimmelentfernung annehmen. Wenn Nässe in das Gebäude eingetreten ist, herrschen ideale Bedingungen für das Entstehen von Schimmelpilzen. Schimmel beschädigt die Bausubstanz und stellt ohne Sanierung eine ernstliche Bedrohung für die Gesundheit der Hausbewohner dar. Eine sachgemäße Schimmelsanierung ist eine Herausforderung, der wir uns als Expertenbetrieb gerne widmen. Aufmerksam machen möchten wir auch auf unseren Wasserschadennotdienst.