Fachkompetente Sanierungskonzepte: Wir haben die richtige Lösung für Immobilienbesitzer!

Die fachgerecht ausgeführte Gebäudetrocknung ist wichtig, um Schäden an der Bausubstanz zu vermeiden. Mit variierenden Methoden beseitigt unser Fachunternehmen dauerhaft substanzgefährdende Nässe aus Baustoffen und Gebäudeflächen. Zu einem Nässeeintritt kommt es beispielsweise durch Rohrschäden, nach Starkregenereignissen oder durch schadhaftes Baumaterial. Feuchtigkeit kann zu schwerwiegenden Schäden führen, wenn es nicht zügig und professionell entfernt wird. Je länger die Nässe im Gebäude bleibt, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit für langfristige Beeinträchtigungen. Eine der wesentlichen Gefahren nicht beseitigter Feuchtigkeit ist die Entstehung von Schimmelkulturen.

Einige der Trocknungsmethoden, die wir anbieten:

• Dämmschichttrocknung: Bei der Dämmschichttrocknung wird durchnässtes Dämmmaterial durch spezielle Bautrockner entfeuchtet. Dabei wird Luft in die Dämmschicht eingeleitet, um die Feuchtigkeit abzuleiten oder es wird ein Unterdruck erzeugt, der die Feuchtigkeit einsaugt (Unterdruckmethode). Diese Technik wird auch bei einem akuten Wasserschaden oder bei der Hohlraumtrocknung eingesetzt.
• Estrichtrocknung: Um die im Estrich enthaltene Feuchtigkeit zu entfernen, verwendet man bevorzugt Kondens- oder Adsorptionstrockner. Die Estrichtrocknung unterbindet Schimmelbildung und Brüche im Baumaterial. Fußbodenbeläge können ausschließlich installiert werden, wenn der Estrich vollständig ausgetrocknet ist.
• Hohlraumtrocknung: Die Hohlraumtrocknung entfernt Feuchte aus schlecht erreichbaren Bereichen, etwa aus zweischaligem Mauerwerk. Es wird wahlweise trockene Luft in die Hohlräume eingeblasen oder Feuchte durch Unterdruck aus dem Baukörper gezogen.
• Kellertrocknung: Die Kellertrocknung zielt darauf ab, Wasser aus dem Mauerwerk des Kellers zu entfernen. Ein Feuchter Keller / nasser Keller entsteht häufig durch eine zu hohe Luftfeuchtigkeit, eine mangelhafte Lüftung oder durch einen hohen Grundwasserspiegel. Eine umfassende Entfeuchtung ist notwendig, um Schimmelentstehung und Beschädigungen an der Gebäudesubstanz zu unterbinden.
• Mauertrocknung, Wandtrocknung: Durch einen plötzlich auftretenden Wasserschaden oder durch Aufsteigende Feuchtigkeit kann es zu einer Durchnässung von Mauern und Wänden und kommen. Die Mauertrocknung bzw. Wandtrocknung verhindert Substanzschäden (Risse, Spalten, Brüche) und Schimmelbefall. Die Stabilität des Gebäudes wird gestärkt.
• Neubautrocknung: Eine kontinuierliche Entfeuchtung von Estrich, Beton oder Putz erleichtert den Bauablauf. Die sorgfältige Neubautrocknung ist essentiell, um mit den Ausbauarbeiten zu beginnen.

Die Gebäudetrocknung erfolgt in der Regel durch den Gebrauch von Trocknungsverfahren und hochklassigen Trocknern. Welche Methode am optimalsten passt, hängt von der Art der Feuchtigkeit, dem betroffenen Baustoff und der Ausdehnung des zu trocknenden Bereichs|entfeuchtenden Areals ab. Am meisten wird die Kondensationstechnik angewandt. Ein Bautrockner saugt die Raumluft an und kühlt sie ab. Der in der Luft vorhandene Wasserdampf kondensiert und wird abgeleitet. Die entfeuchtete Luft wird danach zurück in den Raum geleitet, wo sie erneut Feuchte aus den Baustoffen zieht. Neben der Abwendung von schweren Substanzschäden verbessert die Bautrocknung vor allem den Wohnkomfort und das Raumklima. Ein entfeuchtetes Bauwerk bietet immer auch ein behagliches und gesundes Wohnumfeld. Eine sachgemäß umgesetzte Gebäudetrocknung bewirkt darüber hinaus eine verbesserte Energieeffizienz des Gebäudes, da weniger Heizenergie gebraucht wird.

Um anhaltende Schäden an der Gebäudesubstanz zu verhindern ist eine fachgerecht ausgeführte Abdichtung unverzichtbar. Auch nach einem akuten Wasserschaden ist eine professionelle Begutachtung der Abdichtsysteme angebracht. Schwachstellen lassen sich identifizieren und zeitnah beseitigen. Feuchte ist eine der üblichsten Ursachen von Bauschäden.

Aufsteigende Feuchtigkeit kommt zustande, wenn Wasser aus dem Boden ins Mauerwerk gezogen wird. Durchnässte Mauern, Schimmelentstehung und eine allgemeine Beeinträchtigung der Baustruktur sind problematische Folgen. Um das die Problematik zu lösen, hat sich die Horizontalsperre bewährt. Eine solche Sperre unterbindet effektiv, dass Feuchtigkeit durch das Mauerwerk nach oben steigen kann. Horizontalsperren werden beim bei Neubauprojekt meistens standardmäßig eingesetzt. Aber auch im Nachhinein lässt sich eine Horizontalsperre setzen. Beim Injektionsverfahren wird eine wasserdichte Schicht in die Wände eingebracht, die den Kapillaraufstieg unterbricht. Neben der aufsteigenden Feuchtigkeit gibt es selbstverständlich noch weitere mögliche Feuchtigkeitsursachen. Poröse Rohre und schadhafte Dichtungen im Keller- und Dachbereich sind hier beispielhaft zu erwähnen. Um die genaue Ursache eines Feuchtigkeitsschadens zu bestimmen, ist eine genaue Leckortung notwendig. Mit Hilfe der Thermografie und Endoskopie lassen sich verborgene Leckagen präzise aufspüren. Eine wirksame Abdichtung schützt ganz grundsätzlich die Bausubstanz und erhöht die Lebensdauer des Hauses. Darüber hinaus verbessert ein trockenes Haus das Raumklima und schützt die Gesundheit der Bewohner.

Eine besondere Aufmerksamkeit gilt immer den Kellerräumen. Der Keller steht in unmittelbarer Verbindung zum umgebenden Erdreich und ist damit Feuchte besonders stark ausgesetzt. Eine nicht vorhandene oder unvollständige Abdichtung kann dazu führen, dass Feuchtigkeit in Wände und Mauern eindringt. Bei der Kellerabdichtung unterscheidet man die außenliegende und die innenliegende Dichtungsvariante. Erstere erfolgt meistens durch das Aufbringen einer Bitumenbeschichtung. Auch Folien und mineralische Schlämme erzielen positive Resultate. Aufgrund der Komplexität findet eine außenseitige Dichtungsmaßnahme vor allem bei Neubauten oder bei umfangreichen Modernisierungen Anwendung. Die innenliegende Abdichtung wird als nachträglicher Nässeschutz angebracht. Besondere Dichtmaterialien lassen sich auf die Wandinnenseiten auftragen und sorgen für einen genügenden Nässeschutz.

Die Vorteile einer Bauwerksabdichtung in der Kurzaufzählung:

• Abwehr von Feuchteschäden
• Vermeidung von Schimmelbildung
• Wertbewahrung der Immobilie
• Förderung des Wohnklimas
• Reduzierung von Gesundheitsrisiken
• Deutliche Energieeinsparung
• Vorbeugung von Kälteschäden
• Langfristige Senkung von Erhaltungskosten
• Schutz der Gebäudesubstanz.

Dein Trocknungsteam ist ein qualifizierter Spezialbetrieb für Sanierungsarbeiten. Eine der regelmäßigen Tätigkeiten im Sanierungshandwerk ist die Bautrocknung. Wir nutzen dabei bewährte Methoden, die darauf abzielen, die Feuchtigkeit schnell und wirksam aus Mauern, Wänden, Böden, Dämmschichten und Kellern zu entfernen.

Leistungsstarke Trocknungsgeräte entziehen der Umgebungsluft die Feuchte. Sie leiten die Raumluft ins Gerät, kühlen sie dort ab, sammeln das entnommene Wasser und geben die getrocknete Luft zurück in den Raum. Der Prozess wird so lange fortgeführt, bis eine endgültige Trocknung erreicht ist. Beim Trocknungsprozess ist es wichtig, dass die Feuchtigkeit nicht nur aus der Luft, sondern aus der gesamten Bausubstanz entfernt wird. Wir verfügen über leistungsstarke Geräte und die notwendige Kompetenz.

Unsere Sanierungsleistungen in der Kurzaufzählung:

• Feuchtigkeitsmessungen, Schadensanalysen
• Bautrocknung (Kondensation, Infrarot)
• Abdichtung, Bauwerksabdichtung
• Wasserschadensanierung
• Schimmelsanierung
• Estrichtrocknung, Dämmschichttrocknung, Hohlraumtrocknung
• Kellertrocknung, Kellerabdichtung, Kellersanierung
• Wandtrocknung, Mauertrocknung
• Installation von Horizontalsperren gegen Aufsteigende Feuchtigkeit
• Kellersanierung, Kellerabdichtung

Nässeschäden werden unter anderem durch kaputte Rohrleitungen, schwere Regenfälle, schadhafte Waschmaschinen und leckende Heizungsinstallationen ausgelöst. Diese Schäden können, wenn sie nicht rechtzeitig behoben werden, negative Folgen für die Gebäudesubstanz und die Wohnqualität haben. Feuchteschäden können in verschiedenen Teilen des Gebäudes auftreten. Kellerräume sind besonders bedroht. Auf Wände und Mauern einwirkendes Wasser sorgt immer wieder für Probleme. Neben der direkten Gefahr durch Schimmelbefall kann auf Dauer auch die Bauwerksstatik beeinträchtigt werden. Feuchte muss auch Estrichschichten und Dämmstoffen gänzlich entzogen werden. Sie trocknen von selbst nur sehr verzögert und bieten im nassen Zustand Schimmelkolonien perfekte Wachstumsbedingungen. Durchfeuchtetes Gemäuer verliert an Tragfähigkeit. Auf nassen Wänden und Mauern bilden sich Salzablagerungen, die fachgerecht zu entfernen sind. Salpeter hat im Kellerbereich nichts zu suchen! Um ein Bauwerk langfristig vor eintretender Wasser zu schützen, ist eine Bauwerksabdichtung unerlässlich. Vorbeugend während der Bauphase und sanierend nach einem Feuchtigkeitsschaden: Eine funktionierende Außen- und Innenabdichtung schützt die Bausubstanz und sichert den Marktwert der Immobilie.

Ein Feuchtigkeitsschaden kann unterschiedliche Ursachen haben und erhebliche Schäden an der Bausubstanz nach sich ziehen. Auch signifikante finanzielle Belastungen durch eine zu spät durchgeführte Sanierung können die unerwünschte Nachwirkung sein. Das Einsickern von Wasser ist der Grund für bauliche Beeinträchtigungen an der Gebäudestruktur. Gesundheitliche Risiken durch Schimmelentstehung sind zusätzlich nicht zu ignorieren.

Die wohl am häufigsten vorkommenden Verursacher für Nässeschäden sind defekte oder leckende Leitungssysteme. Zum Rohrriss kommt es unter anderem durch Frost oder durch Materialverschleiß. Besonders in Altbauten, in denen Rohrsysteme nicht regelmäßig auf Dichtigkeit überprüft werden, ist die Wahrscheinlichkeit von Undichtigkeiten groß. Auch kann es passieren, dass Heizungen undicht werden, was vor allem in den Wintermonaten problematisch ist. Ein weiteres Problem sind starke Regenereignisse, die in den letzten Jahren bedauerlicherweise häufiger vorkommen. Garagen, Zugänge und Wände können den teils extremen Wassermassen oft nicht trotzen, ein Wasserschaden ist dann die unvermeidbare Folge. Ein weiteres Problem stellen beschädigte Dachflächen und Außenfassaden dar.

Was eine Wasserschadensanierung notwendig macht:

• Durchfeuchtete Wände und Bodenbeläge
• Entstehung von Schimmel
• Beeinträchtigungen der Bausubstanz
• Rostbildung an Rohrleitungen
• Verformung von Holz- und Laminatböden
• Durchfeuchtungen von Dämmstoffen (siehe auch Dämmschichttrocknung)
• Gesundheitsgefahren durch dauerhaft feuchte Wohnbereiche
• Negative Folgen für das Wohnklima
• Minderung des Wohnkomforts.

Ist es zu einem Wasserschaden gekommen, ist schnelles Eingreifen gefragt. Die Sanierung hängt ab vom Schadensumfang. Zuerst wird von unseren Fachhandwerkern die Schadensursache beseitigt. Dies ist notwendig, damit kein weiteres Wasser ins Gebäude einfließen kann und es nicht zu weitere Schäden kommt. In vielen Fällen muss zuerst eine umfassende Bautrocknung durchgeführt werden. Als Fachbetrieb verfügen wir über leistungsstarke Bautrockner, die wir so lange in Betrieb halten, bis die Feuchte vollständig aus Wandflächen und Böden gezogen ist. Nach dem Trocknungsprozess entfernen und erneuern wir die defekten Baustoffe. Die Sanierung umfasst unter Umständen den Austausch von Rigipsplatten, Verputz und Bodenbelägen, die durch den Wasserschaden unbrauchbar geworden sind. Oft müssen wir uns auch der Schimmelbekämpfung annehmen. Wenn Feuchtigkeit in das Bauwerk eingetreten ist, herrschen perfekte Bedingungen für das Entstehen von Schimmelpilzen. Schimmel beeinträchtigt die Gebäudesubstanz und stellt unbehandelt eine ernstliche Bedrohung für die Gesundheit der Hausbewohner dar. Eine professionelle Schimmelsanierung ist eine Herausforderung, der wir uns als Fachbetrieb gerne widmen. Aufmerksam machen möchten wir auch auf unseren Wasserschadennotdienst.