Leckortung für Gebäude jeder Art

Wir sind innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.

Ein unentdecktes Leck oder ein Rohrbruch richtet oft schon in kurzer Zeit erhebliche Schäden an – vor allem, wenn er lange unbemerkt bleibt. Schon kleine Undichtigkeiten in Leitungen oder auf Flachdächern führen zu Feuchtigkeit und Schimmel. Deshalb zählt bei einem Rohrbruch jede Minute: Wir stoppen den Schaden, orten die Leckstelle ohne Ausgraben oder Aufstemmen und starten sofort mit Trocknung und lückenloser Dokumentation für Ihre Versicherung.

Als erfahrene Leckortungsfirma orten wir Wasserschäden punktgenau und zerstörungsfrei – ob undichte Wasserleitung, Rohrbruch unter dem Estrich oder Leckage in der Fußbodenheizung. Unser Team ist für Kunden in Neuss, Grevenbroich, Düsseldorf, Köln und der gesamten Region rund um den Rhein-Kreis Neuss im Einsatz.

Anzeichen für ein verstecktes Leck

Nicht jeder Wasserschaden ist auf den ersten Blick erkennbar. Typische Warnsignale sind:

• eine unerklärlich steigende Wasserrechnung
• feuchte oder dunkle Flecken an Wänden, Decken oder Böden
• muffiger oder modriger Geruch in einzelnen Räumen
• Abplatzungen von Putz oder Tapete, Blasenbildung im Bodenbelag
• ungewöhnliche Geräusche in Leitungen, auch wenn kein Wasser läuft
• warme oder kalte Stellen im Fußboden bei Fußbodenheizungen

Bemerken Sie eines dieser Anzeichen, sollten Sie nicht abwarten: Je länger ein Leck unentdeckt bleibt, desto größer wird der Schaden an der Bausubstanz.

Echte Einsätze aus unserer Praxis

• Neuss: Wasserschaden durch eine beschädigte Abwasserleitung. Nach der Ortung wurde die Dämmschicht entkeimt und anschließend technisch getrocknet.
• Düsseldorf: Ein Riss in der Heizleitung war die Ursache. Nach der Leckortung erfolgte die Trocknung mit Raumtrocknern und Dämmschichttrocknung.
• Mönchengladbach: Ein innenliegendes Rohr der Flachdachentwässerung hatte eine Leckage. Da Boden und Trockenbauwände dadurch beschädigt waren, mussten diese vor der Trocknung demontiert werden.

Der Ablauf einer professionellen Leckortung

Eine strukturierte Vorgehensweise sorgt dafür, dass die Leckstelle schnell gefunden wird und dabei so wenig Bausubstanz wie möglich geöffnet werden muss:

1. Anruf & Ersteinschätzung. Sie schildern uns die Symptome – feuchte Stellen, steigende Wasserrechnung, muffiger Geruch – und wir geben eine erste fachliche Einschätzung.
2. Vor-Ort-Analyse. Wir prüfen die betroffenen Bereiche, sichten Grundrisse und Leitungsverläufe und legen fest, welche Messverfahren sinnvoll sind.
3. Zerstörungsfreie Ortung. Je nach Situation kombinieren wir Thermografie, akustische Leckortung, Feuchtigkeitsmessung, Tracergas oder Endoskopie, bis die Leckstelle punktgenau eingegrenzt ist.
4. Dokumentation & Versicherung. Befund, Fotos und Messwerte werden lückenlos protokolliert – die Grundlage für die Schadensmeldung bei Ihrer Versicherung.
5. Übergabe an Reparatur und Trocknung. Nach der Ortung kümmern wir uns auf Wunsch direkt um Notreparatur, Bautrocknung und die Wiederherstellung der betroffenen Bauteile.

Was kostet eine Leckortung?

Pauschale Preise pro Quadratmeter oder Leitungslänge gibt es bei der Leckortung nicht seriös – zu unterschiedlich sind die Ausgangslagen. Den Aufwand und damit die Kosten bestimmen vor allem:

• die Zugänglichkeit der betroffenen Leitungen (frei liegend, unter Estrich, in der Wand)
• die Größe des zu untersuchenden Bereichs
• die Anzahl und Kombination der benötigten Messverfahren
• eventuell notwendige Freilegungsarbeiten zur Bestätigung des Befunds

Liegt ein versicherter Leitungswasserschaden vor, übernimmt in der Regel die Gebäudeversicherung die Kosten der Leckortung. Wir erstellen vorab eine transparente Einschätzung und stimmen den Ablauf auf Wunsch direkt mit Ihrer Versicherung ab.

Wie lange dauert eine Leckortung?

Einfache Fälle mit gut zugänglichen Leitungen sind oft innerhalb weniger Stunden abgeschlossen. Liegen mehrere mögliche Schadensursachen vor oder ist die Zugänglichkeit eingeschränkt – etwa bei einer Fußbodenheizung unter hochwertigem Bodenbelag –, kann die Ortung entsprechend länger dauern. Wir informieren Sie vor Beginn über den voraussichtlichen Aufwand.

Leckortung für Hausverwaltungen und Vermieter

Bei vermieteten Objekten und Eigentumswohnungen läuft ein Wasserschaden meist über mehrere Beteiligte: Mieter, Eigentümer, Hausverwaltung und Versicherung müssen koordiniert werden. Dabei unterstützen wir Sie:

• Kommunikation mit der WEG-Verwaltung. Wir stimmen Termine, Zutritt und Ablauf direkt mit der Hausverwaltung ab, auch wenn Eigentümer nicht vor Ort sind.
• Direktabrechnung mit der Versicherung. Auf Wunsch klären wir Kostenübernahme und Ablauf direkt mit dem Versicherer, ohne Umwege über mehrere Ansprechpartner.
• Lückenlose Dokumentation. Fotos, Messprotokolle und Berichte sind so aufbereitet, dass sie sowohl gegenüber der Eigentümergemeinschaft als auch gegenüber der Versicherung als Nachweis dienen.
• Klare Zuständigkeit bei Gemeinschaftseigentum. Wir dokumentieren, ob die Schadensursache im Sonder- oder Gemeinschaftseigentum liegt – eine wichtige Grundlage für die spätere Kostenverteilung.

So bleibt der Aufwand für Hausverwaltungen und Vermieter überschaubar, auch wenn mehrere Parteien betroffen sind.